业主停车收费合法吗 我国物权法中就有规定，小区建筑区规划的公用场所都是属于全部业主所有的，是该小区业主的共有财产，并非物业公司所有，物业公司只有管理权，若没有经过全部业主同意就强行收取停车费的话，是属于不合法的行为。                        现在不少小区停车都有收取停车费，特别是那些临时进入的车子，一般都是五元起收取，若时间超过2小时还会加收，即便是小区业主没有买或者租停车位的话，也需要收取停车费，那业主停车收费合法吗？下面就随小编一起来简单了解一下吧。一、业主停车收费合法吗我国物权法中就有规定，小区建筑区规划的公用场所都是属于全部业主所有的，是该小区业主的共有财产，并非物业公司所有，物业公司只有管理权，若没有经过全部业主同意就强行收取停车费的话，是属于不合法的行为。二、什么情况下停车收费合法停车收费主要分为两种性质，即土地使用费和车辆保管费。小区内的各个车位是属于业主购买或租赁所得，而停车场内那些公共部分的临时停车位和公共停车位是属于全部业主共有的，小区业主都可以免费停车，物业公司是没有权利去向业主收取停车费用的。如果说物业公司有经过建设单位授权的话，是可以代为收取停车费的，不过其停车收费的标准是由业主和建设单位在购房合同中共同约定的，并不是由物业公司来决定的，这时候物业公司就可以根据规定来向业主收取停车费了。现在小区停车收费是很普遍的行为，只要物业公司有经过相关审批后，在保证小区业主的正当权利下，收取停车费是合法的。编辑小结：以上就是关于业主停车收费合法吗的介绍，小区业主对该小区所占土地都是有缴纳土地使用费的，也就是说小区内的道路、公共设施等等都是业主共有。业主委员会可以换物业吗 物业公司本是全体业主聘请的“管家”，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，我国《物权法》明确表示了业主有权成立业主委员会来代表业主，对无法协商的物业或是不负责任的物业进行更换，同时规定，对建设单位聘请的物业公司进行监管。                        物业公司打理小区也是需要花足够精力的，业主在小区花的钱越多，小区的品质就越好，若是有的物业公司不看长远的发展，只因为业主在小区花的钱越少，利润不高便对小区的品质管理差，那么业主会成立委员会，考虑是否要更换物业，很多人就问了业主委员会可以换物业吗?接下来，随着小编一起去看看吧!  业主委员会可以换物业吗 1、现在很多小区的物业和业主无法达成共识，那么业主便会成立业主委员会，考虑将物业换掉。早在《物权法》中就有明确规定，业主有权更换物业，并且业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托其他管理人管理或者委托其他物业企业服务。  2、那么小区业主委托的管理人或者是物业服务企业就要根据业主的需求，对小区的建筑区划内的建筑物、小区公共建筑、绿化、安全、卫生及设施进行详细管理，并且要接受所以业主的共同监督。  3、物业公司本是全体业主聘请的“管家”，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，是受业主的委托。如果物业公司无法服务，那么业主委员会可以依法辞退这家物业公司。在物业管理方面，我国《物权法》明确表示了业主有权成立业主委员会来代表业主，对无法协商的物业或是不负责任的物业进行更换，同时规定，对建设单位聘请的物业公司进行监管。  小编结语：以上内容就是关于业主委员会可以换物业吗？的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过以上内容后，您会。